8 Rue des Mouettes

1 975 000 $

Bromont J2L1Y7

Maison à paliers multiples | MLS: 18705367


Description

Voici une rare opportunité d'acquérir une propriété de prestige située près du Lac Bromont. Entièrement rénovée dans un style farmhouse, cette demeure combine élégance et confort moderne. Avec un toit cathédrale, une suite parentale spacieuse, une cuisine équipée d'un butler room, et cinq chambres, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné. Nichée dans un environnement naturel serein, à proximité du lac, cette maison représente l'équilibre parfait entre luxe et tranquillité. Une opportunité unique pour ceux en quête d'un lieu d'exception.

Découvrez cette propriété de prestige au charme
irrésistible, à quelques pas du Lac Bromont. Entièrement
rénovée en 2020, cette maison de style farmhouse allie à la
perfection le confort moderne et l'élégance rustique. Ses
matériaux haut de gamme et son design soigné vous offriront
un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé
pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Idéalement située, cette propriété fait partie d'une
association privée offrant un accès exclusif à une plage et
à un pavillon au bord du lac. Moyennant une cotisation
annuelle de seulement 180$, vous pourrez profiter de
baignades, de sports nautiques et de moments de détente
tout en admirant le coucher du soleil. Ce cadre idyllique
vous permettra de savourer chaque instant en toute
tranquillité, loin de l'agitation urbaine.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule
spacieux qui donne accès à la suite parentale. Véritable
sanctuaire, cette chambre principale dispose d'un grand
walk-in séparant la chambre dotée d'un foyer de la salle de
bain principale. Vous y trouverez un bain autoportant
parfait pour vous détendre, ainsi que des finitions de
qualité supérieure qui ajoutent une touche de luxe
supplémentaire.

Le coeur de la maison, quant à lui, est un espace à couper
le souffle. Le salon, la salle à manger et l'espace de
lecture se déploient sous un toit cathédrale, baignant la
maison de lumière naturelle. Ce vaste espace ouvert avec
son foyer central est idéal pour recevoir ou passer des
moments en famille dans une ambiance cosy et sophistiquée.
Juste à côté, la cuisine vous séduira par sa vue imprenable
sur la terrasse, ses électroménagers haut de gamme, et un
butler room conçu pour faciliter vos réceptions.

À l'étage, vous découvrirez une deuxième chambre avec
walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'un espace
bureau conçu pour deux personnes. Cet espace de travail,
équipé d'un lit escamotable, est parfait pour accueillir
des invités tout en maintenant un confort optimal.

Le sous-sol offre une autonomie complète avec une cuisine,
un salon, deux chambres supplémentaires, une salle de bain
et une entrée indépendante. Que ce soit pour des membres de
la famille ou pour recevoir des amis, cet espace saura
combler toutes vos attentes.

Le garage est également un atout majeur de la propriété. Il
est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique,
d'un plancher de béton radiant, et d'un mudroom pratique.
Deux systèmes d'échangeurs d'air indépendants, dont un pour
le garage, assurent un confort optimal dans toute la
maison. De plus, trois chauffe-eau (deux de 40 gallons pour
la cave et un pour la suite parentale) garantissent que
vous ne manquerez jamais d'eau chaude, même lors des
périodes de forte activité.

Cette maison est dotée d'un système de domotique Apple
Home, qui vous permet de contrôler les lumières, la
climatisation, le chauffage et les portes à distance.

Inclus : Spa, foyer, stores, lit escamotable (queen), luminaires ventilateurs, frigidaire, four, plaque à induction, lave-vaisselle, congélateur, laveuse, sécheuse, frigidaire au sous-sol et 2 aspirateurs central.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.6 x 10.9 P RJ Céramique
Boudoir 8.4 x 6.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 20.8 x 20.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 20.9 x 20.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 25.0 x 14.3 P RJ Bois
Autre 9.3 x 7.8 P RJ Céramique
Salle d'eau 3.7 x 4.1 P RJ Céramique
Salle de lavage 5.1 x 12.0 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 11.2 x 17.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 11.6 x 18.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.6 x 18.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.4 x 12.2 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.8 x 6.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 20.2 x 15.3 P 2ième étage Bois
Salle familiale 17.9 x 24.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.1 x 19.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 17.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 4.9 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 7.6 x 10.5 P RJ Béton

Caractéristiques

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché
Revêtements Autre, Bois
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Autre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Autre
Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant
Toiture Tôle
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable 3953 PC
No. de chambres totales 20
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1969

Bâtiment

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 1x1 P
Superficie 32715 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 347 / année
Taxes municipales (2024) $ 9908 / année
Taxes scolaires (2024) $ 797 / année

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